香港楼市转弱 众个二手楼盘削价逾100万港币售出

 娱乐新闻     |      2018-12-06

  议价空间扩大

  据报道,该单位可看河景,属于优质单位,同类户型早前更曾刷新屋苑最高售价纪录。

  按照中原地产原料,沙田第一城的最新成交来自14座高层A室,实用面积819平方英尺,为3室连套房阻隔户。放盘原叫价约1180万元,其后减至1100万元,经议价后终以1048万元易手,实用英尺价1.279万元。也就是说,单位累计削价132万元,减幅达11%。

  中新网11月28日电 据《香港商报》报道,香港楼市转弱,二手楼市交投陷于胶着,各区削价盘纷纷涌现,亦不乏大削价成交个案。新界区指标屋苑之一的沙田第一城,近日亦频现削价放盘,27日更展现不下一宗削价逾百万(港币,下同)的交投。与8月时的高位相比,该屋苑同类单位3个月楼价下挫逾20%。

  习以为常,该屋苑同时录得另一宗大削价交投,来自17座中层E室,实用面积451平方英尺,属3室户型。原业主以约820万元开价,其后减至730万元,一减再减后以668万元获承接,实用英尺价为1.481万元。其中,单位累计削价152万元,下调幅度达18.5%,比上述高层单位减得更众,逆映业主心急销售,现在可供议价空间颇大。

  固然两盘都以削价易手终结,但业主账面仍赚钱不少,别离赚270万及123万元,物业在4年间各升值34.7%及22.6%。

  新盘有削价压力

  另外,戴德梁走大中华区副总裁陶汝鸿27日外示,受不确定因素影响,香港楼价9月首下跌速度及幅度清晰,以沙田第一城为例,楼价9月至今已下跌15%。

  他直言,二手市场会有更众业主在有有余赚钱下,添入削价放售走列。陶汝鸿料发展商在现在的市况下,推盘会有削价压力。而相对于大幅削价,发展商将更倾向于挑供按揭优惠,以吸引买家。

原料图:香港楼宇。中新社记者 谢光磊 摄原料图:香港楼宇。中新社记者 谢光磊 摄

  市场亦不乏其他削价沽出的案例。其中,沙田希尔顿中心B座矮层06室易手,原叫价约630万元,议价后削价130万元,以500万元沽出,实用英尺价约1.213万元。该单位实用面积412平方英尺,为两房阻隔户型。